За продажба Къща, STOCKHOLM, Södermanland, Швеция, .

За продажба - Cod. 42234

• Типология: Къща
• Област: 517 m²
• Номер на стая: 12
• Дата на обява: 01/09/2022
• Състояние на сграда: Good

ID: S-2
Цена: 14 500 000 SEK
Предприемачи, инвеститори, изпълнители, внимание!

Внимание инвеститори! Голям имот в центъра на СТОКХОЛМ ЗА ПРОДАЖБА!
Наша строителна фирма с референция в Швеция се заема с цялостния ремонт на имота.

Повече информация и снимки! Имейл: zvijezda.danica76@gmail.com

СОБСТВЕНОСТТА
Имотът Sillen 1 се намира в центъра на Södertälje, на 25 км южно от центъра на Стокхолм. Имотът има великолепно местоположение с изглед към аутлета на Mälaren
в Балтийско море. Околностите се състоят от жилищни сгради с различни размери и паркова среда.
В непосредствена близост има общински и търговски услуги. Комуникациите се осъществяват с автобус и градски влак.
Сградата - обект се състои от красива основна сграда на ок. 570 кв.м. и гараж от ок. 20-25 кв.м. Основната сграда в момента разполага с 3 апартамента (по един на етаж). Гаражът може да се преустрои в апартамент. И трите апартамента са отдадени под наем на строителни фирми като жилища за персонал. Всичко без притежание. Това прави имота много гъвкав.
Сградата, подобно на много други имоти в центъра на Södertälje, е построена около началото на 1900 г., което придава на къщата прекрасен характер. Основната сграда е с тухла/дърво и шпаклована фасада. Няколко основни ремонта бяха извършени между 2007-2010 г.
ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ
Подробният план от 2010 г. предоставя щедри възможности за развитие на имота. В ПУП няма ограничение за броя на жилищата, които могат да бъдат разположени в имота. Ако сградата се раздели на няколко по-малки апартамента, би било възможно да се постигне добра доходност в проект на BRF, алтернативно като имоти под наем. Предполага се, че могат да се получат 10-12 апартамента.
ПУП позволява застрояване на две нива плюс полуетаж. Използват се 517 м2 от 600 м2 надземна сграда.
Предимството като предприемач е, че по време на планирането на проекта имате доход от наем от 720 000 SEK/година.-